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www.w66.com千万元别墅夷为平地?这位业主装饰够霸气

来源:http://www.changjutouzi.com 责任编辑:w66利来国际 2018-08-31 18:28

  千万元别墅夷为平地?这位业主装饰够霸气

  青浦区赵巷镇业辉路86弄的中海翡翠湖岸别墅四期,紧邻318国道和沪青平高速公路,接近佘山风景区及奥特莱斯商业区,小区内每幢独栋别墅都自带上百平方米花园,市场价逾千万元。

  10月至今,四期88号一户业主的霸气装饰引发了邻居们的不解与忧虑:施工工人直接开着大型挖掘机,毫不隐讳驶入小区,把这栋2层高的别墅夷为平地;拆房子引发的轰动,一度震翻了近邻邻居家桌上的花瓶。

  如此大拆,应该是为了今后重建、扩建!小区业主们忧虑,如此大拆大建是否会对其他业主的房子安全形成影响?莫非别墅能够想拆就拆,想建就建?

  区规划局及建管委未接到过重建请求

  88号业主私行根除整栋别墅的行为,是否真像其他业主所说是要重建?晨报记者多方测验联络魏姓业主,w66利来国际,一向没能联络上。

  据青浦区城管局一名不肯泄漏名字的工作人员介绍,正常状况下,假如小区内发作违法施工,或存在违建状况,经人告发后,城管都会到现场核实,并进行法律。但该工作人员称对88号撤除别墅一事不知情。但一起称,假如对方要重建,必定要有批文,没有批文就涉嫌违法:对方现在仅仅拆,还没建,www.w66.com所以很难结论。

  晨报记者随后又联络了青浦区规划局及建管委,得到的回复是,从没有接到过88号业主的重建请求。区建管委一位工作人员标明,房子除非是危房,且需经过专业组织确定,才有可能进行批阅取得重建,而这些别墅是2007年前后才建的。

  律师观念不得危及修建安全

  上海海华永泰律师事务所高档合伙人贺强律师标明,依据《物权法》第71条规则,业主对其修建物专有部分享有占有、运用、收益、处置的权力,但并不意味着权力能够不受约束地任意行使。该条款一起规则:业主行使权力不得危及修建物的安全,不得危害其他业主的合法权益。贺强说,别墅在修建之初,都是按相关的批阅规划缔造的,任何损坏修建安全的行为,都应被视作违法。关于88号业主私行撤除整栋别墅的行为,贺强以为,小区业主委员会或物业公司,乃至相邻业主根据相邻权,都有责任和权力向相关职能部分告发或向法院提起诉讼,要求业主严厉依照最初规划,原样康复,并进行相应处分。

  业主:挖掘机进小区拆房

  据知情人泄漏,88号别墅的业主姓魏,于2013年1月份左右经过法院拍卖拿到了这套别墅,一向到本年,房子一天都没有住过,仍是毛坯房。但10月7日,这儿俄然开端开工了。

  一开端在别墅四周搭起脚手架,拉起黑色沙网,用彩钢板将别墅整个围了起来。其时,咱们还以为是怕装饰影响别人呢!陈先生说,接下来几天,也没有什么大动态。

  但到了10月11日,风云突变。87号家的保姆说:太吓人了,10点多我正在打扫卫生,俄然听到砸墙声,声响特别大,感觉整幢房子都在晃,连放在桌上的一个花瓶都被震落在地摔碎了。保姆跑到宅院一看,一台大型挖掘机正在撤除近邻的房子。

  据87号业主周女士介绍,她赶回家时,88号已被拆了半边楼,虽然有彩钢板隔着,但仍然尘土漫天。她当即联络了小区物业司理,他说并不清楚有业主运用大型挖掘机拆房,称这是隐秘施工,有安全隐患,会找业主谈,叫停施工。

  10月12日,88号的施工中止了。但仅仅停了一天,又复工了。听说好几辆运土车都开进来了,简直一分钟都没停过。当晚,周女士下班回到家时,发现88号好好的一栋别墅现已被夷为平地。随后,她找到了小区保安主管,他说对方是在装饰,没办法阻挠他们。物业司理也转变了口风,说没有法律权,拦不住,只能向相关政府部分上报。城管也来过,可是对方不是违建,他想拆自己家的房子,没办法管。

  在采访中,多名小区业主猜想,88号撤除别墅,应该是为了重建、扩建。一名周姓业主给记者算了一笔账:原有的别墅,修建与围栏间还有约3米的间隔,除掉大门接近路旁边的不能扩,其它3面都按1米扩建的话,一层的面积就能多出60个平方米,两层带地下室就能多出180个平方米。

  莫非业主真的想拆就拆,想建就建,不需要任何批阅?带着疑问,许多业主向区城管及建管委等相关部分进行反映,但无一职能部分介入。据多名业主证明,之后的20多天,该别墅一向处于施工状况,每天早上8点开工,下午5点完毕。期间,修建废料一车车向外运,而这栋别墅的业主从别墅撤除开端,从头到尾都没有露过面。

  工人:地下室漏水要重修

  11月9日,晨报记者来到中海翡翠湖岸别墅四期,刚到小区门口,车辆就被门卫拦下,并被奉告:除非得到小区内业主的约请答应,不然其他车辆一概不得进入小区。

  在其他业主协助下,晨报记者进入小区,发现88号四周仍搭着脚手架,东面用彩钢板搭起一面高约10米的暂时墙,其他三面则用黑色纱网罩起,只要北面留了一个宽约3米的进口,供工人进出。

  走进工地,本来的两层别墅已被夷为平地,一辆大型挖掘机还在持续挖,地上现已挖出了一个深约3米的大坑。在约400平方米的空地上,除了工人建立的一个暂时活动板房外,现场一片狼藉,地上的草坪也被根除,只剩下一堆堆的修建废物和被撤除下来的钢筋。

  在标明记者身份后,记者询问了现场一名施工担任人。

  这是要重建吗?他说:地下室漏水,要重修。漏水补漏不就行了,为什么要把整幢别墅都拆了?

  他说:我仅仅担任施工,其他工作不了解。

  施工多久了,有施工批文?

  他说:我不清楚。

  在采访现场,记者遇到骑着电瓶车到此检查的保安主管胡先生。

  这样的施工是正常装饰吗?这么大的挖掘机是怎样开进来的?

  面临上述问题,该保安主管没有正面答复,仅仅着重,这件事咱们管不了,现已上报给相关部分,咱们是没有法律权的。

  物业:违规,但管不了

  揭露资料显现,中海翡翠湖岸别墅悉数为独栋花园式修建,多为2层,地上面积为220-380平方米,地下面积120-200平方米,此外还自带小花园,开发商是中海开展(上海)有限公司,物业则是中海物业公司。现在,该小区挂牌均价约为每平方米5万元,88号的修建面积约为260平方米。

  一辆一般轿车进小区都会遭到严查,大型挖掘机又是怎样开进小区的呢?为什么整幢别墅被撤除都没人阻挠?带着这些疑问,记者来到小区二期寻觅物业相关担任人,却在二期门口被门卫拦下。

  当记者标明来意后,保安经过对讲机向物业公司请示,得到的回复是,物业司理不在,没有担任人了,不能进小区,也不接受采访。

  随后晨报记者拿到了物业吴司理的手机号,并与其取得联络。

  记者:下过整改通知吗?

  吴司理:通知必定下过,但不能供给给你们。

  记者:挖掘机是你们放进去的?

  吴司理:人家要装饰,装饰车辆能够进。

  记者:物业都向哪些部分反映过此事了?

  吴司理:这个不能通知你,这是内部工作。

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