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www.w66.com够“狠”!骗购者家庭五年内不得买房

来源:http://www.changjutouzi.com 责任编辑:w66利来国际 2018-09-03 22:07

  够“狠”!骗购者家庭五年内不得买房

  日前,北京市住建委和北京市工商局对现行的《北京市产品房预售合同》、《北京市产品房现房买卖合同》进行了修订,而且专门针对自住宅起草了《北京市自住型产品住宅预售合同》,向社会各界征求定见。其间,自住宅五年内不得转让、转让后不得再次购买自住宅、骗购者家庭五年内不得买房等细节被写进了合同之中。

  在房子买卖过程中,产品房预售合同以及现房买卖合同已被运用多年。此次,市住建委和市工商局关于上述两个合同的一些条款进行了细化,内容包含规划规划变更、逾期付款和交房的违约职责、退房约好等。除了对上述两个合同进行弥补细化外,此次征求定见的要点环绕自住宅打开。

  相较于一般产品房,自住宅尚属新鲜事物。尽管自住宅房地产买卖演示性文本早已推出,可是一些开发商为了躲避一些自己应负的职责,会对演示文本进行修正,因此在自住宅的出售过程中呈现了房产证办不下来,业主不能追责;房子面积有差错,业主需要在30天内提出定见,不然无效等霸王条款。为了防止这些问题的呈现,市住建委和市工商局关于自住宅拟定了专门的购房合同,并在合同演示文本中做出了特别提示。

  首要,合同提示购房人自取得房子所有权证书之日起,原则上五年内不得转让,www.w66.com,购房人在取得房子所有权证书五年后转让的,如果有增值,应该依照到时同地段产品住宅价格和该自住型产品房购买时价格距离的30%交纳土地收益等价款。购房人转让自住宅后不能再次购买自住宅。

  其次,自住宅的购买有着严厉的规范和要求,如果在购买自住宅时呈现了隐秘家庭信息、虚伪申报、假造证明资料等方法骗购自住宅的,应该承当经济和法律职责,且五年内购房人家庭不得在北京市购买住宅,也就是说,即便是个人呈现骗购的状况,其家庭在未来五年内也不能在北京购买住宅。

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